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商品房预售合同范本2026年示范书合同二篇

篇一

甲方（预售人）：北京某房地产开发有限公司

乙方（预购人）：张三

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并经有权部门批准预售，乙方有意购买甲方预售的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售商品房基本情况

1.商品房项目名称：某住宅小区

2.商品房坐落：北京市朝阳区某路某号

3.商品房规划用途：住宅

4.商品房总建筑面积：50000平方米

5.商品房建筑结构：框架结构

6.商品房层数：共12层

7.商品房户型：两室一厅

8.商品房建筑面积：80平方米

9.商品房层高：2.8米

10.商品房预售许可证编号：京预售许字[2026]第0001号

二、预售面积及价格

1.乙方购买预售商品房的建筑面积为：80平方米。

2.预售商品房的价格为：人民币12000元/平方米（大写：人民币壹万贰仟元整）。

3.预售商品房总价为：人民币960000元（大写：人民币玖拾陆万元整）。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起5日内支付首付款，首付款金额为预售商品房总价的30%，即人民币288000元（大写：人民币贰拾捌万捌仟元整）。

2.首付款支付方式：银行转账至甲方指定账户。

3.剩余款项的支付方式及时间：乙方应在商品房交付前，分三期支付剩余款项。首期支付20%，即人民币192000元（大