（50页PPT）房地产金融与投资概论教学课件第五章住房抵押贷款证券化.pptVIP

Editedby龙胜平第二节住房抵押贷款证券化的运作（四）抵押证券的法律问题发行之前证券法规对证券化产品的调整和审核。发行之后某省市场上的流通。法律对抵押支持证券的交、交，以某省市场交体都要作出规定。Editedby龙胜平第三节发达国家的住房抵押贷款证券化模式一、美国模式美国的抵押贷款证券化采取表外运作模式。在该模式下，银行将住房抵押贷款以真实出售的方式出售给SPV，由SPV发行证券。SPV是独立于银行而存在的，通常是政府设立的专门购买贷款发行住房抵押贷款证券。银行的经营运作与SPV无关，即使银行经营不良导致破产，银行对住房贷款也已不具