（49页PPT）房地产金融与投资概论教学课件第三章固定利率抵押贷款.ppt

Editedby龙胜平第三节固定利率抵押贷款的创新双的抵押贷款最近西方越来越多的贷款人在试图发放一种双的抵押贷款(biweeklypayments)。传统方式是每月付款一次，双则是每两一次。这种改进表面上似乎没有什么意义，但由于存在货币的时间价值，实际效果却是相当明显的。Editedby龙胜平第三节固定利率抵押贷款的创新利率买低式抵押贷款（BuydownMortgage）利率买低式抵押贷款，允人、建筑商、购房人、购房人父母或任何其他第三方，或者几方一起，在贷款起始时向抵押贷款机构支付一笔相当数额的资金，以换取贷款人降低贷款期前几年的利率，进而减少购房人