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房地产经纪业务规范与技巧手册

第1章经纪职业道德与基础规范

1.1法律法规与执业底线

房地产经纪人员必须首先熟悉并严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国证券法》（如涉及证券经纪业务）、《房地产经纪管理办法》以及《房地产经纪专业人员管理规定（试行）》等核心法律法规。例如，在签订房屋买卖合同时，必须依据《民法典》第四百六十九条关于合同格式条款的规定，明确约定违约责任，任何免除自身责任、加重对方责任或排除对方主要权利的条款（如“概不负责”）均因违反法律强制性规定而无效。执业底线包含严禁从事“飞单”、严禁向客户承诺“包租”、“包销”或“保本保息”等违规行为。根据《房地产经纪管理