2026年物业管理考试题目及答案.docxVIP

2026年物业管理考试题目及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）通过。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.全体业主一致同意

D.业主委员会全体成员同意

【答案】A

2.某住宅小区采用酬金制计费方式，物业服务企业年度预收物业服务资金1000万元，年终决算可结转下一年度使用的资金上限为（）。

A.20万元

B.30万元

C.50万元

D.100万元

【答案】C

3.物业承接查验中，对电梯的查验属于（）。

A.资料查验

B.观感查验

C.使用功能查验

D.安全性能查验

【答案】D

4.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督

B.专户存储、专款专用、业主大会决策、政府监督

C.专户存储、专款专用、业主委员会决策、政府监督

D.专户存储、专款专用、物业服务企业决策、政府监督

【答案】A

5.某项目绿化面积为2万m2，按照《城市绿化条例》规定，其最低成活率应达到（）。

A.80%

B.85%

C.90%

D.95%

【答案】C

6.物业服务企业应