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物业绿化管理与养护手册

第1章绿化基础认知与规划管理

1.1物业绿化规划原则与目标设定

规划的首要原则是“生态优先、功能为本”，在满足业主对美观度的需求同时，必须将节能减排、生物多样性提升作为核心指标。例如，在老旧小区改造中，应优先选用本地乡土树种，减少外来入侵物种的引入，确保绿化系统能自然形成良好的微气候调节区。目标设定需遵循“分级分类”策略，将不同区域划分为生态区、景观区和功能区，并设定明确的量化指标。如规定公共绿地人均绿化覆盖率不低于15平方米/人，且乔木冠幅需覆盖活动区80%以上，以保障居民的健康活动需求。

需结合物业实际用地红线与现状地貌，进行科学的“底线思维”