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建设工程价款优先受偿权案例

一、引言

建设工程价款优先受偿权是保障建筑市场健康运行的重要法律制度，其核心在于通过赋予施工方对建设工程折价或拍卖价款的优先受偿地位，平衡发包人与承包人之间的利益关系，防范因工程款拖欠引发的连锁债务风险（最高人民法院民事审判第一庭，2021）。近年来，随着房地产行业调整与建设工程纠纷增多，该权利的行使条件、受偿范围及与其他权利的冲突处理等问题成为司法实践的焦点。本文通过梳理典型案例，结合法律规范与学术观点，系统分析该权利在实务中的适用逻辑与争议解决路径。

二、建设工程价款优先受偿权的法律基础

（一）权利的法律依据与性质界定

我国《民法典》第807条明确规定：“发包人