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吉林物业管理诊断测试及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的自我管理

B.物业服务企业的管理

C.政府的监督管理

D.社区居委会的协调

2.以下不属于物业管理服务内容的是（）。

A.房屋维修

B.安保巡逻

C.企业经营管理

D.环境卫生清洁

3.物业服务合同通常属于（）。

A.固定期限合同

B.无固定期限合同

C.临时合同

D.终身合同

4.物业管理区域内的公共设施设备维修由（）负责。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发商

D.政府部门

5.首次业主大会会议由（）负责召集。

A.业主

B.物业服务企业

C.街道办事处、乡镇人民政府

D.社区居委会

6.业主大会作出的一般决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.4/5

7.物业服务收费应当遵循（）原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.随意定价

C.政府统一定价

D.业主自行定价

8.物业管理区域内的消防设施设备应由（）维护管理。

A.业主

B.物业服务企业

C.消防部门

D.开发商

9.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）权利。

A.共有和共同管理

B.单独所有

C.不享有任何权利

D.