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2025年房地产交易与评估手册

第1章市场环境与宏观政策

1.1全国房地产市场运行综述

2025年，全国商品房销售面积预计达到15.8亿平方米，同比增长4.2%，其中住宅销售面积增长3.8%，显示出市场在政策托底下逐步企稳回升的态势。②商品房销售额预计为9.6万亿元，按可比口径计算，同比上涨2.5%，标志着房地产市场的“以价换量”策略初见成效，市场活跃度显著提升。城市分化加剧，一线城市核心区新房价格同比上涨12.3%，而部分三四线城市新房价格同比下降8.5%，区域间价格倒挂现象在缓解，但结构性调整依然明显。④库存去化周期处于历史低位，全国平均去化周期缩短