最新政策下房屋租赁合同注意事项.docxVIP

最新政策下房屋租赁合同注意事项

一、合同标的、价款、期限等核心条款

在签订房屋租赁合同时，标的物应明确写明房屋的具体地址、面积、户型等详细信息。价款部分，应具体到元，明确租金总额、支付方式、支付时间等。租赁期限应明确约定起止日期，确保双方权益得到保障。二、双方权利义务

1.房东权利义务：（1）提供符合租赁合同约定的房屋，确保房屋及附属设施安全、完好；,（2）不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用；

（3）遵守国家有关房屋租赁的法律法规，及时缴纳相关税费；（4）按时收取租金，不得擅自提高租金；

（5）在租赁期间，如需维修房屋，应提前通知承租人，并协商确定维修方案。

2.承租人权利义务：（1）按照租赁合同约定支付租金，不得拖欠；,（2）爱护和使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；,（3）合理使用房屋，不得利用房屋从事违法活动；,（4）租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，不得损坏；

（5）遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自转租、转借房屋。三、违约责任

1.房东违约责任：（1）未按约定提供房屋，应退还租金，并支付违约金；,（2）擅自提高租金，应退还多收租金，并支付违约金；

（3）未按时缴纳相关税费，应承担相应责任。

2.承租人违约责任：（1）拖欠租金，应支付滞纳金，并承担违约责任；,（2）擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担相应责任；

（3）利