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房地产经纪人之房地产交易制度政策测习题练习试卷附答案

一、单项选择题

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》的立法目的是（）。

A.加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展

B.调整房地产关系，规范房地产市场行为，维护当事人的合法权益

C.保障房地产交易安全，保证房地产交易的公平、公正

D.促进房地产流通，活跃房地产市场

答案：A

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条明确规定：“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。”

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同签订

B.交付

C.登记

D.合同生效

答案：C

解析：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

3.下列关于住宅建设用地使用权期限届满的说法，正确的是（）。

A.自动续期

B.必须申请续期

C.不再享有使用权

D.由国家无偿收回

答案：A

解析：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

4.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范