2026年第一季度沈阳写字楼与零售市场概况报告.docxVIP

沈阳

写字楼与零售市场概况

2026年第一季度

沈阳宏观经济概况

地区生产总值(亿元)

沈阳西安天津

沈阳

西安

天津

大连

13,903

18,540

10,002

第三产业增长率

沈阳西安天津

沈阳

西安

天津

大连

4.6%

5.4%

4.8%

社会消费品零售总额(亿元)

沈阳西安天津

沈阳

西安

天津

大连

5,721

4,857

2,181

城镇居民人均可支配收入(元)

沈阳西安天津

沈阳

西安

天津

大连

56,324

60,099

58,441

2025年末人口(百万)

沈阳西安天津

沈阳

西安

天津

大连

13.2

13.6

7.5

房地产开发投资增长率

沈阳-29.0%

沈阳

-29.0%

-6.9%

-6.9%

-0.7%

天津

大连-26.8%

大连

-26.8%

注：人口为年末常住人口数据，其他数据为截至2025Q4累计值；中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算；天津社消总额为同比增速计算得来，大连房地产开发投资数据截止至2025年11月。

来源：当地统计局

主要地块成交情况

区域

竞得方

成交时间

土地用途

土地面积（平方米）

总价（亿元）

容积率

楼面价

（元/平方米）

地块编号

皇姑区

沈阳市皇姑区首府科创城市建设置业有限公司

2026/1/15

二类居住用地（R2）

20428.95

1.739933671