物有所值定量分析方法实用版.docx

-资本性收益)+(政府运营维护成本

-资本性收益)+(政府运营维护成本-第三方收入)+其他成本。其中：(1)政府建设成本，包括政府以现金、固定资产或土地使用权等方式对项目设计、建设进行的投资补助。

5.其他成本主要包括为纳入建设成本的咨询服务费用等交易成本，项目连接设施和配套工程建设成本，以及为获取第三方收入所提供的周边土地或商业开发收益权等。(三)计算竞

(2)资本性收益，是指项目全生命周期内产生的转让、租赁或处置资产所获的收益。资本性收益应从建设成本中抵减。(3)第三方收入，是指项目全生命周期内，因提供项目基础

收入+社会资本其他成本)X(1+合理利润率)其中：一般情况下，社会资本建设成本