2025年社区管理与突发事件处理手册.docx

2025年社区管理与突发事件处理手册

第X章社区治理基础与组织架构

1.1社区治理理念与法律框架

治理理念强调“共建共治共享”的核心理念，即通过整合政府、市场、社会及居民多元主体力量，实现社区治理效能的最大化。依据《中华人民共和国社区治理法》（模拟立法草案），确立“法治化、社会化、智能化”三位一体的治理原则，将法律规范作为社区运行的最高准则，确保每一项治理行为均有法可依、有章可循。在法治框架下，社区需严格遵循《民法典》中关于业主共同管理权的规定，明确业主大会、业主委员会的法律地位与职责边界。例如，依据《物业管理条例》第五十六条，业主委员会作出的决定，若经专有部分面积占比三分之二以上