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最新版旧楼改造外墙装修装饰工程施工组织设计方案

一、编制说明与工程概况

1.1编制目的

为科学指导旧楼改造外墙装修装饰工程全过程施工，确保质量、安全、进度、环保、成本五大目标协同实现，特依据现行国家规范、行业标准、地方法规及业主需求，编制本施工组织设计方案，作为项目实施的纲领性文件。

1.2编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210

《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80

《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ/T269

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46

《建设工程项目管理规范》GB/T50326

设计图纸、地勘报告、改造意见书、合同文件、地方政府管理规定

1.3工程概况

项目要素

内容

建筑地址

XX市XX区XX路XX号

建造年代

1998年竣工，框架剪力墙结构

层数/高度

地上18层、地下1层，建筑高度54.3m

外墙面积

12680m2

原饰面

20mm厚水泥砂浆+瓷砖，空鼓率42%，局部渗漏

改造目标

节能75%、立面现代化、消除渗漏、耐久25年

合同工期

150日历天

质量目标

一次验收合格率100%，省优“XX杯”

安全目标

零死亡、零火灾、零坍塌，轻伤率≤1‰

环保目标

施工噪声昼间