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建筑与房地产经济高级经济实务经济师考试试题及答案(2026年)

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.在房地产市场分析中，用于衡量市场供给与需求平衡程度的核心指标是（）。

A.空置率

B.房价收入比

C.租售比

D.容积率

答案：A

2.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2025），下列费用中应列入措施项目清单的是（）。

A.暂估价

B.安全文明施工费

C.计日工

D.总承包服务费

答案：B

3.某城市更新项目采用“TOD+EPC”模式，政府与社会资本合作期限20年，项目公司资产在合作期末无偿移交政府，该模式属于（）。

A.BOT

B.TOT

C.ROT

D.BOO

答案：A

4.在绿色建筑评价标准（GB/T50378—2025）中，控制项“场地年径流总量控制率”对应的最低限值为（）。

A.45%

B.55%

C.65%

D.75%

答案：C

5.某房地产开发企业2025年预售收入120亿元，预计毛利率20%，适用预计计税毛利率15%，当年应纳企业所得税（）亿元。

A.4.5

B.6.0

C.7.5

D.9.0

答案：A

6.采用收益法评估写字楼时，若净收益每年递增3%，资本化率为6%，则收益乘数为（）。

A.14.29

B.16.67

C