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夫妻买房公证委托书范本

兹委托受托人XXX作为我的合法代理人，前往办理位于[具体房产地址]的房屋买卖相关事宜。该房屋的具体信息如下：房屋坐落位置为[详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，不动产权证号为[证书编号]，房屋用途为[住宅/商业等]。

受托人在办理上述事宜过程中所签署的一切文件、办理的一切手续，我均予承认，其法律后果均由我承担。

受托人的代理权限为特别授权，包括但不限于以下事项：

一、代为签署《商品房买卖合同》或《存量房屋买卖合同》及其补充协议等与房屋买卖相关的所有法律文件；

二、代为支付购房款，包括定金、首付款、尾款等，代为领取购房发票、收据等相关票据；

三、代为办理房屋按揭贷款相关手续，包括但不限于签署借款合同、抵押合同，提供银行所需材料，领取贷款回执等；

四、代为缴纳与房屋交易相关的所有税费，包括但不限于契税、维修基金、个人所得税、增值税等；

五、代为办理房屋产权转移登记手续，代为向不动产登记中心提交申请，领取新的不动产权证书及土地使用证（如有）；

六、代为领取上述房产的所有权证书原件及相关发票、契税完税凭证等；

七、代为办理房屋抵押登记、解押登记及其他与该房产交易相关的一切必要手续。

本委托书自签字之日起生效，至上述委托事项办理完毕（即房屋过户登记完成、房产证领取完毕之日）止。

在办理上述委托事项过程中产生的所有费用（包括但不限于公证费、评估费、中介费、税费、过