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建筑工程项目管理与施工规范（执行版）

第1章工程概况与项目策划

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为市高新区智慧产业园核心塔楼”项目，总建筑面积28.5万平方米，其中地上28层，地下2层，建筑高度120米，位于高新区核心商务区，是本市地标性绿色建筑示范项目。编制依据包括国家《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）、《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009）以及该工程招标文件、施工合同、设计图纸（建筑总图及深化设计图）等全套技术资料。

本项目采用“两阶段”招标模式，招标控制价为人民币2.85亿元，投标报价上限为2.78亿元，中标后需按合同总价的1.1%缴纳履约保证金。施工工期计划为245日历天，自2024年5月1日开工，至2025年5月1日竣工，总日历天数计算需扣除法定节假日及不可抗力因素，实际执行天数需根据现场签证动态调整。本项目拟选用“一级资质”总承包单位，配备项目经理、技术负责人、安全总监等关键岗位人员，并引入BIM技术进行全过程数字化管理，确保施工过程可追溯。

工程主要材料采购需严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），所有钢筋、混凝土、钢材等进场前必须完成复试检验，合格后方可用于工程实体。

1.2现场环境条件分析

现场地质勘