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售房过户委托书

委托人（以下简称甲方）：姓名，身份证号码：，住址：，联系电话：。

受托人（以下简称乙方）：姓名，身份证号码：，住址：，联系电话：。

第一条委托事项

甲方自愿将其名下位于（详细地址：楼号单元室）的房屋出售给第三方，委托乙方全权代理处理该房屋的出售、过户及相关事宜。

第二条委托权限

1.代为出售该房屋，向买方推介房源，并根据市场行情及甲方要求，与买方洽谈房屋价格、付款方式、交易条件等具体事宜。

2.代为草拟、签署、变更、解除与该房屋买卖相关的《房屋买卖合同》及补充协议，并代为办理相关备案手续。

3.代为办理该房屋的产权过户登记手续、抵押登记手续、注销原抵押登记手续及相关税费缴纳手续。

4.代为领取新的《不动产权证书》及《土地使用证》（如适用）。

5.代为收取售房款项，并按甲方指定账户或监管账户将款项划转至甲方指定账户。

6.代为处理与该房屋出售、过户相关的其他必要事务。

第三条委托期限

本委托书自签订之日起生效，至委托事项办理完毕或委托期限届满之日止。委托期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

第四条费用承担

1.乙方在代理过程中产生的通讯费、交通费、办公费等实际支出，由乙方自行承担。

2.房屋交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、土地出让金等税费，由买卖双方依照国家法律法规及本合同约定自行承担。

3.乙方提供居间服务的报酬（佣