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- 2026-04-29 发布于江西
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住宅小区物业服务合同与管理手册
第1章总则与基本约定
1.1合同主体与签约条件
合同主体是指住宅小区的物业服务合同中的甲方（业主委员会或全体业主代表）与乙方（物业服务企业），必须确保双方具备完全民事行为能力，且甲方已依法取得合法有效的《物业服务合同》备案证明，乙方持有有效的营业执照及物业服务企业资质证书，这是合同生效的前提。签约条件要求双方签订书面合同，合同内容必须包含服务标准、收费标准、服务期限及违约责任等核心条款，且合同需经双方签字盖章生效，同时必须按照当地住建部门规定办理合同备案手续，备案是合同具有法律强制力的重要标志。
在签约过程中，甲方需对拟聘请的物业服务企业进行实地考
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