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2026年物业管理员(专家级)职业技能鉴定试题及解析

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同属于（）。

A.委托合同??B.承揽合同??C.合伙合同??D.行纪合同

答案：A

2.某高层住宅消防水泵接合器设计流量为40L/s，现场测试时测得实际流量为32L/s，其效率损失率为（）。

A.15%??B.20%??C.25%??D.30%

答案：B

解析：效率损失率=(40?32)/40×100%=20%。

3.物业共用部位大修基金划转业主大会管理前，使用程序中必须经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上

B.专有部分占建筑物总面积二分之一以上业主且占总人数二分之一以上

C.物业服务企业

D.居委会

答案：A

4.在绿色建筑评价标准GB/T50378-2019中，物业管理环节可得分最高为（）。

A.60??B.80??C.100??D.110

答案：C

5.某项目年能耗折合标准煤1850tce，经节能改造后降至1350tce，则节能量为（）tce。

A.350??B.450??C.500??D.550

答案：C

6.住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）时，业主大