《2026年物业管理师考试物业管理案例分析与实践技巧总结试卷及答案》.docx

《2026年物业管理师考试物业管理案例分析与实践技巧总结试卷及答案》

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.某住宅项目交付后，业主对地下车库产权归属产生争议，物业服务企业应首先建议双方查阅的文件是（）。

A.《物业服务合同》

B.《商品房买卖合同》

C.《物业管理条例》

D.《不动产权属证书》

答案：D

2.依据《民法典》第278条，业主共同决定事项中，应当由“双三分之二”参与且“双过半”同意方可通过的是（）。

A.选聘和解聘物业服务人

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.改变共有部分用途

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金