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建筑工程概算定额应用指导手册

一、总则

1.1编制目的

建筑工程概算定额应用是工程项目投资控制的核心环节，也是编制设计概算、控制施工图预算及招标标底的重要依据。编制本手册旨在统一概算编制标准，规范定额应用流程，提高工程造价管理人员的专业素质和实务操作能力。通过明确定额的套用原则、换算方法及费用计取规定，确保工程概算的准确性、合规性与完整性，从而有效控制工程建设成本，防范投资风险，为项目决策、资金筹措及后续施工管理提供坚实的数据支撑。

1.2适用范围

本手册适用于各类房屋建筑及构筑物的新建、改建、扩建工程在编制工程概算时，对《全国统一建筑工程基础定额》及地方配套概算定额（以下简称“定额”）的应用指导。同时，适用于建设工程造价咨询机构、施工单位投标报价、建设单位工程管理部门及相关政府部门在工程造价审核与管理工作中的参考依据。

1.3编制依据

本手册的编制严格遵循以下法律法规及行业规范：

法律法规：依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关配套政策。

技术标准：以现行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）为准，结合各省市最新发布的《建筑、装饰装修工程概算定额》及解释文件。

文件资料：参考国家和行业发布的工程造价管理相关文件，以及项目设计图纸、勘察报告、招标文件等技术经济文件。

1.4工作原则

概算定额的应用