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房屋租赁合同违约责任分析

一、双方基本信息

甲方（以下简称“出租方”）为委托方公司，乙方（以下简称“承租方”）为服务方公司。二、合同标的

本合同标的为房屋租赁。房屋具体位置为：（具体位置描述），房屋结构为，建筑面积为平方米。租赁期限为年，自年月日起至年月日止。三、权利义务条款

1.出租方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证出租房屋符合租赁用途，不得将房屋用于违法活动。

2.承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.承租方应按照约定的租赁期限和租金支付方式向出租方支付租金，逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

4.出租方应确保房屋在租赁期间的安全使用，及时维修房屋及配套设施的损坏。

5.承租方应爱护房屋及配套设施，不得擅自损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.承租方应在租赁期满或合同解除后，将房屋及配套设施恢复原状，并按约定将钥匙交付出租方。四、违约责任

1.出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）出租方擅自改变房屋结构或用途的，应向承租方支付相当于两个月租金的违约金。

（3）出租方逾期维修房屋及配套设施的，应向承租方支付相当于一个月维修费用的违约金。

2.承租方违约责任：（1）承租方逾期支付租金的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）承