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2025年房地产评估技术与标准手册

第1章总论与基础规范

1.1房地产评估通用准则与职业道德

评估师必须严格遵循《房地产估价规范》（GB/T50291）及《房地产估价基本业务规范》（GB/T50292），这是所有评估工作的最高法律依据，任何评估操作不得违反国家强制性标准，确保评估结果的合规性与权威性。在执业过程中，评估人员需秉持“诚实信用、客观公正、独立、客观”的职业道德核心，严禁利用职务之便收受委托方贿赂、回扣或利益输送，一旦发现有利益冲突必须立即主动回避并暂停相关业务。

职业道德准则要求评估人员不得伪造、变造评估报告，也不得协助委托方进行虚假申报或隐瞒真实情况，若发现