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民用建筑消防设施维护保养规范

引言

民用建筑作为人们日常工作、生活、学习及公共活动的主要场所，其消防安全直接关系到人民群众的生命财产安全与社会和谐稳定。消防设施作为民用建筑抵御火灾风险、控制火灾蔓延、保障人员疏散的重要物质基础，其完好有效与否，是衡量建筑消防安全水平的关键标尺。因此，建立健全并严格执行科学、系统的消防设施维护保养规范，确保各类消防设施时刻处于良好运行状态，是各建筑产权单位、使用单位及物业管理单位的法定职责与重要使命。本规范旨在为相关单位和人员提供一套相对系统、可操作的民用建筑消防设施维护保养指导，以期共同提升民用建筑消防安全管理水平。

一、维护保养的基本原则

1.预防为主，防消结合：维护保养工作应立足于预防，通过定期检查、测试、清洁、润滑、调整和修复等手段，及时发现并消除消防设施潜在的故障隐患，确保其在火灾发生时能够准确、可靠地发挥作用。

2.责任明确，制度保障：明确各级人员在消防设施维护保养工作中的职责，建立健全岗位责任制、定期检查制度、维护保养制度、隐患整改制度及档案管理制度，确保各项工作落到实处。

3.依据标准，规范操作：严格按照国家现行有关消防法律法规、技术标准、设计规范及产品说明书的要求进行维护保养操作，确保方法正确、措施得当。

4.及时准确，记录完整：对维护保养过程中发现的问题应及时处理，重大问题立即上报。维护保养的内容、方法、时