消防设施管理与火灾应急处置手册.docxVIP

消防设施管理与火灾应急处置手册

第1章消防设施管理与火灾应急处置手册

1.1消防设施设施台账管理

建立“一机一档”的电子化档案，将灭火器、消火栓、自动喷淋系统、火灾报警控制器等设备的品牌、型号、序列号、安装日期、维保单位及上次检测时间全部录入系统，确保档案与实物“一一对应”，杜绝“账实不符”。实行分级分类管理，对A类（大型商业综合体、高层住宅）核心设备建立独立台账，B类（办公楼、商场）建立台账，C类（社区、幼儿园）建立台账，特别注明设备所在楼层、房间号及责任人姓名。

定期更新台账信息，每季度核对一次设备状态，发现设备更换、报废或报废前3个月未更新信息的，必须在5个工作日内完成系统修改并通知维保单位，确保数据时效性。规范填写维保记录单，每次维保必须填写维保日期、维保内容、发现的问题及整改情况，严禁使用“正常”、“良好”等模糊词汇，必须具体到部件名称和故障现象。建立设备寿命周期预测机制，根据设备铭牌铭刻的出厂年限和运行小时数，结合当地气候条件（如高温高湿地区需提前3个月检查），制定年度维保计划表。

对特殊高危设备（如大型机械排烟风机、电梯迫降装置）实行双人双锁管理，台账需由专职安全员和维保负责人共同签字确认，确保责任到人。

1.2消防设施定期检查制度

每日巡查必须包含“五看”内容：看外观有无锈蚀、看压力表指针是否在绿色区、看报警控制器状态指示