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2025年物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试练习题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《物业管理条例》，建设单位在前期物业管理阶段应当与选聘的物业服务企业签订（）。

A.前期物业服务协议

B.前期物业服务合同

C.物业服务委托合同

D.物业管理服务协议

答案：B

2.某小区首次业主大会会议召开时，专有部分占建筑物总面积55%的业主且占总人数58%的业主参与表决。关于业主大会成立条件，下列说法正确的是（）。

A.需专有部分占比过半数且人数过半数参与即可成立

B.需专有部分占建筑物总面积2/3以上且人数2/3以上参与

C.需专有部分占比50%以上且人数50%以上参与方为有效

D.业主大会成立不受参与表决比例限制，由街道办指导召开

答案：C

3.业主委员会任期届满前（）个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举。

A.1

B.2

C.3

D.6

答案：C

4.住宅专项维修资金的使用，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积3/4以上且占总人数3/4以上的业主

D.全体业主