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物业收费标准与收费管理手册（执行版）

第1章总则

1.1目的与依据

本章节旨在明确《物业收费标准与收费管理手册（执行版）》的制定初衷，即通过规范物业服务收费行为，保障业主合法权益，促进物业行业的健康有序发展。依据国家《物业管理条例》、《物业服务收费管理暂行办法》及地方性物业管理条例，结合本项目《物业服务合同》中约定的服务标准，确立收费合法合规的基石。

依据国际通用的物业管理成本核算模型（如CPM模型）及国内《建筑安装工程费用项目组成》，确保收费项目设置符合国家规定的税种分类要求。依据《物业服务收费公示办法》关于“明码标价”的强制性规定，将收费依据、标准、依据及计费方式在物业服务中心