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[泸州市]四川泸州市不动产登记中心招聘编外聘用人员（3人）笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共35题）

1、根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定”的情形？

A.房屋买卖

B.建设用地使用权出让

C.依法属于国家所有的自然资源

D.抵押权设立

2、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结不动产登记手续？

A.15个

B.30个

C.60个

D.90个

3、下列哪项材料不属于不动产登记申请人应当提交的材料？

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.不动产界址、空间界限、面积等材料

D.完税证明原件（所有类型登记）

4、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由谁共同申请？

A.买方单方

B.卖方单方

C.当事人双方

D.代理机构

5、不动产登记簿由哪个机构统一管理和保存？

A.县级以上人民政府

B.不动产登记机构

C.住房和城乡建设部门

D.档案局

6、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请什么登记？

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.查封登记

7、预售商品房购买人为了保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请什么登