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物业非机动车管理制度

第一章总则

1.1目的与依据

为规范本物业管理区域内非机动车（包括但不限于自行车、电动自行车、电动三轮车、人力三轮车等）的停放、充电及通行秩序，保障业主及物业使用人的人身和财产安全，维护公共设施设备的正常使用，营造安全、有序、整洁的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》及各地关于非机动车管理的相关法律法规，结合本物业项目的实际情况，特制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于本物业管理区域内的全体业主、物业使用人（含租户、访客）以及为本区域提供服务的物业服务企业工作人员、外来施工人员等所有进入本区域的非机动车及相关管理活动。

1.3管理原则

非机动车管理遵循“安全第一、规范停放、方便业主、源头管控”的原则。物业管理处应建立完善的非机动车管理台账，实施精细化管理，确保车辆进出有序、停放整齐、充电安全。同时，积极倡导业主自觉遵守相关规定，共同维护社区公共秩序。

1.4禁止性规定总述

严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放非机动车或为其充电；严禁私拉乱接电线（“飞线充电”）；严禁堵塞消防通道；严禁盗窃、损坏他人车辆及公共设施。

第二章组织架构与职责

2.1管理组织架构

物业管理处成立非机动车管理专项小组，由项目经理任组长，秩序维护部（安保部）主管任副组长，成员包括秩序维护员、客服人员、工程维修