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2026年房地产企业财务税务考核试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国企业所得税法》及相关规定，房地产企业开发产品完工后，其计税成本核算的终止时点是（）。

A.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案

B.开发产品已开始投入使用

C.开发产品已取得了初始产权证明

D.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案的当天，或开发产品已开始投入使用的当天，或开发产品已取得了初始产权证明的当天，三者孰早

2.房地产企业采取银行按揭方式销售开发产品的，其企业所得税收入的确认时间为（）。

A.收到首付款之日

B.收到银行按揭贷款到账之日

C.合同约定的