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二手房买卖异地委托书

委托人（甲方）：姓名/名称__________，证件类型及号码__________，联系方式__________，住址/注册地址__________。

受托人（乙方）：姓名/名称__________，证件类型及号码__________，联系方式__________，住址/注册地址__________，与委托人关系__________。

第一条委托事项

甲方因无法亲自办理二手房买卖相关事宜，特委托乙方代为处理以下事项：

1.代为与买方协商房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，并代为签署《二手房买卖合同》及相关补充协议；

2.代为向房屋所在地不动产登记中心申请房屋所有权转移登记（过户）、办理网签备案手续，代为查询、调取房屋产权档案（如是否存在查封、抵押等限制情形）；

3.代为与买方、银行/第三方机构办理房款资金监管手续，代为确认买方付款到账后签署房款解冻/划转指令，若甲方未指定收款账户，乙方可代为收取房款并转交甲方（需明确收款账户信息）；

4.代为与买方签署《物业交割清单》，代为结清房屋相关费用（水、电、燃气、物业费等，明确截至交割日期的结算方式），代为移交房屋钥匙、产权证明文件原件（如不动产权证书、契税票据等）；

5.代为办理房屋买卖涉及的税务申报（如增值税、个人所得税、契税等），代为与中介机构（如有）结算佣金