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2025年土地登记代理人测试题测测试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共15题）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，下列情形中需办理首次登记的是（）。

A.已登记的国有建设用地使用权转让

B.集体土地所有权首次纳入不动产统一登记体系

C.因人民法院判决导致的抵押权设立

D.已登记的房屋因扩建增加面积

答案：B

2.某企业以出让方式取得50年国有建设用地使用权，已办理首次登记。若该企业将使用权分割转让给两家公司，登记机构应办理（）。

A.变更登记

B.转移登记

C.更正登记

D.异议登记

答案：B

3.甲因认为不动产登记簿记载的权利人与实际不符，申请异议登记。登记机构受理后，甲应在（）日内向人民法院提起诉讼，否则异议登记失效。

A.7

B.10

C.15

D.30

答案：C

4.下列关于查封登记的表述中，正确的是（）。

A.登记机构可依职权对涉案不动产办理查封登记

B.查封登记仅适用于已登记的不动产

C.人民法院嘱托查封时，需提交查封裁定书和协助执行通知书

D.查封期限最长为1年，可续封

答案：C

5.某村集体将集体经营性建设用地使用权出让给乙公司，双方签订出让合同后，乙公司申请登记时需提交的核心材料是（）。

A.村民会议三分之二以上