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2025年物业管理师晋升考核试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.根据2024年修订的《物业管理条例实施细则》，物业承接查验中，建设单位应在交付前（）日向物业服务企业移交竣工总平面图、设施设备安装等技术资料。

A.15B.30C.45D.60

2.某小区业主因房屋漏水拒交物业费，物业服务企业通过诉讼主张权利时，法院重点审查的核心证据是（）。

A.业主欠费明细表B.物业服务合同中维修义务条款C.业主投诉记录D.公共区域巡查记录

3.依据《民法典》第278条，改建小区电梯需由（）的业主参与表决，且经参与表决（）同意。

A.专有部分面积占比三分之二以上；过半数

B.专有部分面积占比三分之二以上；四分之三以上

C.全体业主；过半数

D.全体业主；三分之二以上

4.高层住宅消防控制室应实行（）小时值班制度，每班不少于（）人。

A.8；1B.12；2C.24；2D.24；1

5.某小区公共区域广告收益年度总额12万元，扣除合理成本2万元后，剩余10万元应（）。

A.全部用于补充维修资金

B.由业主大会决定使用方式

C.作为物业服务企业利润

D.按业主专有面积比例分配至个人账户

6.业主委员会任期届满前（）个月，应组织换届选举；逾期未换届的，由（）指