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物业管理员转正考试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.《物业管理条例》规定，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）通过。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.全体业主一致同意

D.业主委员会全体成员同意

答案：A

2.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督

B.物业公司代管、业主监督、政府审批

C.业主委员会自主支配、银行托管

D.物业公司支配、业主大会备案

答案：A

3.某小区电梯维保合同即将到期，原维保单位报价12万元/年，新入围单位报价10万元/年，但业主委员会对低价单位资质存疑。此时，物业服务企业应当（）。

A.直接与新单位签约，节约资金

B.暂停签约，书面报告业主委员会并建议共同考察

C.沿用原单位，避免风险

D.请示居委会后自行决定

答案：B

4.根据《民法典》第278条，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经（）同意。

A.有利害关系的业主一致

B.业主委员会半数以上

C.物业服务企业

D.居委会

答案：A

5.某项目绿化用水采用地下水，当地水务部门下达限期整改通知书，依据