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物业管理师职业资格考试题解及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.全体业主一致

D.业主委员会全体委员

【答案】A

2.物业服务企业接受委托代收水、电、气、热等费用时，不得向业主收取（）。

A.人工费

B.手续费

C.能源损耗费

D.抄表费

【答案】B

3.某项目绿化养护采用“色块绿篱”模式，其日常养护中修剪频次最高的季节是（）。

A.春季

B.夏季

C.秋季

D.冬季

【答案】B

4.物业承接查验中，对电梯安全进行查验时，必须查阅的政府文件是（）。

A.《电梯采购合同》

B.《电梯使用标志》

C.《电梯监督检验报告》

D.《电梯维保合同》

【答案】C

5.住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需使用的，最终审核部门是（）。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

D.财政部门

【答案】C

6.在公共收益分配中，属于全体业主共有的部分，应当（）。

A.直接冲抵物业服务费

B.优先用于补充专项维修资金