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2025年建筑业工程部工程师施工配合管理手册

第1章工程概况与施工准备管理

1.1项目基本信息与建设目标确认

本项目为2025年重点基础设施建设项目，总规模达35万平方米，包含12栋高层住宅及8栋商业综合体，计划于2025年3月15日全面开工，2025年12月31日竣工交付。建设单位明确项目工期总控制目标为365个日历天，要求关键路径节点（如地下室结构封顶、主体封顶、外立面装饰完成）分别控制在2025年4月10日、6月15日和8月20日，确保按期交付。

设计方提供的设计图纸及工程量清单（BOM）已完成深化设计交底，图纸中规定了450项主要分部分项工程的细部做法，且所有图纸均已通过审批并加盖了正式蓝图章。施工单位需编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》，其中深基坑支护方案需经专家论证，并明确围护桩间距为0.8米，土钉墙锚杆间距为0.6米，确保满足地质红线要求。现场勘察显示，项目场地平均标高为-2.5米，地下水位埋深为3.2米，场地内拟建有3处深基坑，因此必须编制专项防汛排涝方案，并在雨季来临前完成所有排水设施的调试。

项目现场已划定500平方米临时办公区及3000平方米钢筋加工棚，并设置了15个临时配电室，所有临时用电线路均采用三相五线制TN-S系统，并安装了漏电