物业管理工程部工程师小区维修操作手册（执行版）.docx

物业管理工程部工程师小区维修操作手册（执行版）

第1章日常巡检与隐患排查

1.1每日例行巡检标准

巡检人员需携带专业手持式红外热成像仪，在9:00至17:00的黄金时段对小区公共区域进行全覆盖扫描，重点检查外墙保温层、空调外机及变压器等高温设备表面温度，确保所有设备运行温度符合国家标准，杜绝因设备过热引发的火灾风险。依据《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017，检查各楼层疏散楼梯间、前室及消防控制室是否处于正常状态，确认防火门是否保持常闭且锁扣完好，确保在火灾发生时能实现“一秒级”的自动开启功能。

对供水供电管网进行压力测试与水质检测，利用便携式压力表监测主