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物业行业电梯部电梯工电梯运行管理手册（执行版）

第1章电梯日常点检与日常维护

1.1每日点检内容与方法

点检人员需携带专用点检表、手电筒及清洁工具，在电梯运行时段或保养时段，逐一检查轿厢、机房、井道及门系统的状态。重点核查轿厢内照明是否完好，地面是否有积水或油污，轿厢门开关是否灵活，以及轿厢内是否有异物遗留或异味。

使用万用表测量轿厢内照明线路的电压，确保三相电压平衡且稳定在额定电压的90%~110%范围内，无零序电流。检查轿门闭合后的间隙，标准间隙为10mm±1mm，若间隙过大需调整导轨，过小则需检查限位开关及门机系统。测试轿门按钮及开门按钮的响应灵敏度，按下按钮后门应在1秒内完全打开，且无卡滞或抖动现象。

观察机房内曳引机、限速器、安全钳等关键部件的指示灯状态，确认无异常闪烁或过热报警，记录温度数据。

1.2常见故障现象识别

若发现轿厢内照明闪烁或熄灭，且更换灯泡后不恢复，需立即怀疑主回路接触不良或线路短路，排查电源开关及断路器。当轿门无法完全闭合或频繁卡滞时，应测量门缝间隙并检查门机电机及导轨，若间隙超过15mm需调整导轨或更换门机。

电梯运行时出现“嗡嗡”声但无动力，可能是曳引机或减速器润滑脂不足，需检查油位及油质，并添加符合ISO标准规格的润滑油。若轿厢内出现金属摩擦声或异常震动，需重点检查轿厢导轨的平整度及润滑情况，若发现