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2026年房地产经纪人练习题交易制度政策复习题及答案

一、单项选择题

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪种行为属于房地产转让（）

A.房地产租赁B.房地产抵押C.房地产赠与D.房地产典当

答案：C，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，租赁、抵押、典当均不属于转让行为。

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明的事项不包括（）

A.服务内容、服务标准B.收费标准、收费方式C.委托人的家庭收入情况D.交易风险

答案：C，根据《房地产经纪管理办法》，经纪机构应说明服务内容、标准、收费、交易风险等，无需了解委托人家庭收入情况。

3.商品房预售许可的办理主体是（）

A.房地产开发企业B.房地产经纪机构C.购房人D.建设行政主管部门

答案：A，商品房预售许可由房地产开发企业向县级以上人民政府房地产管理部门申请办理。

4.下列关于房地产抵押权设立的说法，正确的是（）

A.以划拨土地使用权设定抵押的，无需审批B.抵押权自抵押合同签订之日起设立

C.抵押权自登记时设立D.未经登记的抵押合同无效

答案：C，根据《民法典》，房地产抵押权自登记时设立，抵押合同自成立时生效，未经登记不影响合同效力但不得对抗善意第三人；划拨土地使用权抵押需经审批。

5.个人转让自用达（）年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的