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物业管理行业绿化部绿化员园区绿化养护

第1章总则

1.1养护目标与职责

明确以“提升园区景观品质、保障绿色安全、降低运营成本”为核心，通过系统化养护作业，确保园区绿化覆盖率维持在90%以上，乔木存活率不低于95%，灌木成活率不低于90%，并实现全年无重大病虫害爆发及人为破坏事故。确立绿化员作为第一责任人的角色，负责制定月度养护计划、执行日常修剪与浇水作业、记录养护日志，并协同养护主管对园区内违规种植、水肥管理不当及安全隐患进行即时纠偏，确保养护工作符合《物业管理条例》及地方绿化养护规范。

设定量化考核指标，将“草坪无黄叶、地被无枯枝、绿篱高度符合设计图”纳入月度绩效考核，要求绿化员每日巡查3次，每周完成100%的养护任务验收，对未达标项实行“一事一议”并限期整改，确保养护效果可追溯、可量化。建立“预防为主、综合防治”的植保机制，要求绿化员每周进行一次全面病虫害监测，发现蚜虫、红蜘蛛等早期虫害立即喷洒低毒生物农药，并每月组织1次全员技能培训，确保园区植物健康度达到行业领先水平。规范作业流程，要求绿化员严格执行“先清理后修剪、先浇水后施肥”的操作顺序，严禁在雨天进行高空修剪或夜间作业，所有作业必须穿着反光背心，佩戴安全帽，确保作业过程安全规范、无违章行为。

强化沟通协作机制，绿化员需每日向养护主管汇报当日养护进度与问题清单，每周向业主委员会提交养