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2025年房地产行业销售部经纪人楼盘形象宣传手册

第1章

1.12025年房地产发展大势研判

2025年中国房地产市场将告别“增量时代”全面进入“存量时代”，核心逻辑从“卖房子”彻底转向“运营资产”。根据国家统计局预测，到2025年，全国新建商品房销售面积将首次出现负增长，市场重心从“扩量”转向“提质”，预计城市新增住宅用地面积将减少30%以上，存量住宅市场占比将超过65%。供需关系发生根本性逆转，过去依赖土地财政和大规模基建拉动需求的模式失效，市场回归理性。2025年，新房销售均价预计将较2023年上涨约12%，而二手房挂牌量将显著增加，导致市场出现明显的“买