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建筑行业造价部造价员工程结算编制手册

第1章

1.1工程基础资料收集与分类

收集基础资料的首要任务是获取工程所在地的地质勘察报告，这是计算地基基础造价和选择施工方案的核心依据，例如某项目地质报告显示“粉质粘土层厚3.5米，承载力特征值fak=180kPa，直接决定了基础埋深和混凝土强度等级。必须核对规划许可证、施工许可证及开工报告，确保项目合法合规，例如某建筑项目持有《建筑工程施工许可证》编号为S2023001，开工日期为2023年5月1日，有效期限至2025年5月1日。

收集全套设计图纸包括总平面图、建筑平面图、结构平面图及基础详图，用于确定实体工程量，例如某住宅楼结构平面图显示一层建筑面积2500平方米，地下室体积400立方米。整理历次会议记录、设计变更通知单及工程联系单，作为后续结算中调整造价的关键凭证，例如某项目于2023年6月15日召开的设计变更会，确认了屋面防水层需增加两道附加层。收集材料采购清单、加工订货合同及运输发票，用于核实材料价格差异，例如某项目钢材采购合同显示螺纹钢型号为HRB400E，单价为4200元/吨，到货验收合格。

建立完整的资料台账，按专业分类归档，例如将电气、给排水、暖通等专业资料分别装订成册，并标注卷号及页码，便于造价员快速检索。

1.2合同文件与招投标文件分析

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