建筑业质量部质检员工程验收检查手册.docxVIP

建筑业质量部质检员工程验收检查手册

第1章工程概况与基础资料

1.1工程基本信息与规划许可

需明确工程项目的法定名称、详细地址、建设规模、总投资额及立项批复文号，这是所有后续验收工作的法律基础。例如：某市某区某置业有限公司建设的市智慧物流中心的钢结构工程”，项目位于路号，总建筑面积12000㎡，总投资3.5亿元，立项批文为“市建委建字〔2023〕第089号”。必须列出规划许可证、施工许可证及竣工验收备案表的编号，并核对发证机关与项目地址是否一致，确保项目合法合规。例如：该工程持有《建筑工程施工许可证》编号为“桂建许发证机关为南宁市住房和城乡建设局，施工期限自2023年4月1日至2024年3月31日。

需核实规划许可证中的建筑总层数、总高度、建筑密度及绿地率等关键规划指标，并与实际建设情况比对，防止超规划建设。例如：规划许可证显示本工程为30层高层住宅，总高度110米，建筑密度2.5%，绿地率30%，实际建设中已严格遵循此标准。应记录设计单位出具的《设计文件审查合格书》编号及审查意见，确认设计图纸符合国家强制性标准及地方规范。例如：设计审查合格书编号为“桂审图〔2023〕005号”，审查意见为“设计符合《建筑工程设计文件编制的规定》及地方标准，同意实施”。需列出主要建筑材料（如钢筋、水泥、