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物业服务协议（商业楼宇）2025年管理条款

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供商业楼宇物业服务事宜，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1本协议所指物业服务物业为位于[详细地址]的商业楼宇，具体范围包括[具体说明，如楼层、区域等]。

1.2该物业的共用部位包括但不限于：[列举主要共用部位，如大堂、公共走廊、楼梯间、电梯井道（不包括电梯轿厢）、公共休息室等]。

1.3该物业的共用设施设备包括但不限于：[列举主要共用设施设备，如电梯、空调系统、通风系统、消防设施（指共用的部分）、监控系统（指共用的部分）、照明系统（指公共区域部分）、供水供电系统（指公共部分）等]。

第二条服务内容与标准

2.1甲方提供以下物业服务内容：

(1)公共区域环境管理：负责本协议第一条约定的共用部位的日常清洁卫生，包括但不限于每日清扫、垃圾收集与清运、定期消毒、保持环境整洁；负责共用区域绿化养护（如包含）。

(2)共用设施设备运行、维护和管理：负责本协议第一条约定的共用设施设备的日常巡查、清洁、润滑、配合专业维保单位进行定期维护保养，确保其正常运行；负责公共区域照明、供水（指公共部分）等日常管理及应急处理。

(3)公共秩序维护与管理：负责物业公共区域的治安巡逻，预防盗窃等安全事件；负