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2025CPA会计投资性房地产成本模式计量考题及详细答案

单项选择题（每题2分，共20分）

1.投资性房地产采用成本模式计量时，其后续计量主要基于（）。

A.可变现净值

B.公允价值

C.历史成本

D.重置成本

2.投资性房地产转换为自用房地产时，应按转换日的公允价值计量的是（）。

A.成本模式下的账面价值

B.公允价值模式下的账面价值

C.历史成本

D.重置成本

3.投资性房地产成本模式下，折旧或摊销的年限应依据（）。

A.预计使用年限

B.剩余使用年限

C.法律规定年限

D.账面价值

4.投资性房地产采用成本模式时，持有期间的租金收入应计入（）。

A.营业外收入

B.投资收益

C.主营业务收入

D.其他业务收入

5.投资性房地产成本模式下，发生减值迹象时，应计提减值准备的是（）。

A.公允价值

B.账面价值

C.重置成本

D.可变现净值

6.投资性房地产成本模式下，处置时产生的损益应计入（）。

A.营业外收入/支出

B.投资收益

C.主营业务收入/成本

D.其他业务收入/成本

7.投资性房地产成本模式下，后续支出应计入（）。

A.资本化

B.营业外支出

C.投资收益

D.管理费用

8.投资性房地产成本模式下，出租期间的维修费用应计入（）。

A.营业外支出

B.投资收益

C.管理费用

D.其他业务成本

9.投资性房地产成本模式下，转换为存货时，应按转换日的公允价值计量的是（）。