物业管理行业工程部工程员设施设备维修手册.docx

物业管理行业工程部工程员设施设备维修手册

第1章日常巡检与隐患排查

1.1机房设备日常巡检规范

巡检人员需携带红外测温仪、万用表及万用表，在机房温度25℃±2℃的环境下，对UPS电池组进行电压、容量及内阻测试，记录单块电池电压波动范围，异常时立即上报。对精密空调主机进行外观、振动及噪音检查，重点观察风轮叶片是否弯曲，运行声音是否异常，并记录主机进出风口温差的实时变化数据。

使用钳形电流表对UPS输入输出端进行谐波分析，若谐波总畸变率超过5%，需立即停机检查整流桥及滤波电容，防止设备烧毁。对机房温湿度传感器进行校准，将标准温湿度计置于同一位置对比读数，确保传感器误差控制在±0