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2026年物业管理练习题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理区域内的环境卫生由（）负责。

A.业主

B.物业使用人

C.物业服务企业

D.环卫部门

答案：C

2.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和下列哪些资料交还给业主委员会（）。

A.竣工总平面图

B.设备设施的安装资料

C.物业质量保修文件

D.以上都是

答案：D

3.以下不属于物业管理风险中早期介入风险的是（）。

A.项目接管的不确定性带来的风险

B.专业服务咨询的风险

C.合同风险

D.规划与设计风险

答案：C

4.物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A.相应的市场价及其浮动幅度

B.相应的基准价及其浮动幅度

C.相应的成本价及其浮动幅度

D.相应的标定价及其浮动幅度

答案：B

5.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：A

6.物业管理区域内，供水、供电、供气等单位应当向（）收取有关费用