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企业会计准则第24号——租赁

一、准则概述

《企业会计准则第24号——租赁》由财政部于2018年修订，并于2024年进一步更新，全面规范租赁业务的会计处理，取消融资租赁与经营租赁的分类差异，统一采用“使用权资产”与“租赁负债”模型，实现与国际财务报告准则（IFRS16）的实质性趋同。

核心目标

统一会计处理：除短期租赁和低价值资产租赁外，所有租赁均需确认使用权资产和租赁负债，消除表外融资。

风险透明化：强化租赁业务对资产负债表和利润表的影响披露，提升财务信息的透明度。

实务可操作性：明确租赁识别、分拆、合并及特殊场景的处理规则，便于企业在实际操作中应用。

适用范围

适用于所有租赁合同（含转租赁），但以下除外：

采矿权、土地使用权等无形资产租赁（适用《企业会计准则第6号》）；

生物资产租赁、公共基础设施特许经营权（适用其他专项准则）。

2024年修订要点

数字化核算支持：推荐使用区块链技术记录租赁合同修改轨迹，确保数据的可追溯性与不可篡改性。

低价值资产标准细化：明确单项资产全新价值低于50万元为低价值租赁，简化其会计处理。

碳排放权租赁指引：新增碳排放权作为特殊租赁资产的计量规则，适应新兴资产的租赁需求。

二、核心内容

（一）租赁的识别与分类

租赁的定义租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同，需满足以下条件：